<p> Departamento de 2 ambientes al frente con balcón en el 2° Piso. 2 baños. Orientación noroeste. Muy luminoso. Amenities: pileta, Sum con Parrilla.</p><p>REQUISITOS: GARANTÍA DE UNA PROPIEDAD EN CABA O SEGURO DE CAUCIÓN.</p><p><span style="font-size: 14px;">- 1 mes de adelanto.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- 1 mes de depósito.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Ingresos comprobables.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Contratar seguro contra Incendio.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Contrato a 2 años con ajuste trimestral por IPC ( Índice de Precios al Consumidor).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">PARA CONSULTAR POR EL ALQUILER Y/O COMBINAR VISITA: COMUNICARSE EXCLUSIVAMENTE A NUESTRO WHASTAPP- POR FAVOR INGRESE EN EL ICONO RESPECTIVO QUE LO DIRIGE AL WHASTAPP.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">LOS VALORES DE EXPENSAS E IMPUESTOS ESTÁN SUJETOS A VERIFICACIÓN POR PARTE DEL PROPIETARIO Y PUEDEN SER MODIFICADOS SIN PREVIO AVISO.&nbsp;</span></p><p>Living- comedor de 4,70 x 4,80mts. con balcón francés.<br>Cocina integrada con isla, equipada con muebles alto y bajo mesada, cocina, spar- purificador y calefón a gas natural, espacio con conexión para lavarropas frontal. Armario empotrado.<br>Toillete 1,70 x 1,40 mtrs.<br>Hall de distribución 3.00 x 0,80 mts. <br>Dormitorio en suite de 2,70 x 2,90 mtrs. con salida al balcón, placard incorporado de pared a pared. Baño completo de 1,80 x 1,60 mts.<br>Balcón de 1,50 x 2.00 mts <br>Todos los ambientes tienen pisos flotante, excepto en el tránsito de la cocina de cerámicos.<br><br>Superficie aprox. cubierta 38m², descubierta-balcón 3m², total 41m². Expensas aprox. a noviembre 2024 $ 160.000.-<br>Edificio de 6 Pisos, 4 departamentos por piso, 1 ascensor, unidad ubicada en el 2do. Piso. Amenities: pileta, SUM con Parrilla. <br>Antiguedad 10 años aprox. <br>Excelente ubicación sobre la calle Cnel. Apolinario D. Figueroa entre la Avda. Warnes y Acoyte, a tres cuadras de Avda. Corrientes. Subte B Estación Malabia. Numerosas líneas de Colectivos: 15, 19, 24, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 127, 135, 141, 146. Cercanía al Parque Centenario.<br><br>S/ texto del art. 4 previsto en la ley 5859 de CABA y del art. 10 inc.8 de la ley 2340 dejamos constancia: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.<br><br>Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.<br> </p>

Ley 5115 CABA art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".

Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula Nº 2760
Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.

TASAMOS EN CABA EN EL DÍA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.