<p>Departamento- Semipiso de 3 ambientes al frente en el Piso 4to. Todo eléctrico. Dos baños.&nbsp;</p><p>ALQUILER SIN MUEBLES, SOLO SON A MODO ILUSTRATIVO.</p><p>Sup- aprox. 80m². Edificio con jardín en Planta Baja. Agua caliente central. Las expensas incluyen Aysa.</p><p>REQUISITOS: SOLO GARANTÍA DE UNA PROPIEDAD EN CABA ( NO SE ACEPTA SEGURO DE CAUCIÓN).<br></p><p>INGRESOS DEMOSTRABLES QUE TRIPLIQUEN EL VALOR DEL ALQUILER + EXPENSAS.<br></p><p>- 1 mes de adelanto.<br></p><p>- 1 mes de depósito.<br></p><p>- Contratar seguro contra Incendio.<br></p><p>- Contrato a 2 años con ajuste trimestral por IPC ( Índice de Precios al Consumidor).<br></p><p>PARA CONSULTAR POR EL ALQUILER Y/O COMBINAR VISITA: COMUNICARSE EXCLUSIVAMENTE A NUESTRO WHASTAPP- POR FAVOR INGRESE EN EL ICONO RESPECTIVO QUE LO DIRIGE AL WHASTAPP.<br></p><p>LOS VALORES DE EXPENSAS E IMPUESTOS ESTÁN SUJETOS A VERIFICACIÓN POR PARTE DEL PROPIETARIO Y PUEDEN SER MODIFICADOS SIN PREVIO AVISO.</p><p><br></p><p>Living- comedor integrado con aire acondicionado. Cocina equipada con muebles bajo mesada. Lavadero independiente con alacenas. Dos baños, un toilette y uno completo. Dos dormitorios, ambos con placares.</p><p>Edificio con encargado con vivienda, de once pisos, dos departamentos por piso, un ascensor. Expensas junio 2024 $ 172.000.- incluye Aysa.</p><p>Excelente ubicación sobre la Avda. Córdoba entre Uruguay y Talcahuano. Cerca de Tribunales Subte D. Numerosas líneas de colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 45, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 102, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 129, 132, 140, 150, 152, 180.</p><p><br></p><p>- S/ texto del art. 4 previsto en la ley 5859 de CABA y del art. 10 inc.8 de la ley 2340 dejamos constancia: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”<br></p><p><br></p><p><br></p><p>No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><br>

Ley 5115 CABA art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".

Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula Nº 2760
Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.

TASAMOS EN CABA EN EL DÍA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.