<p>Oportunidad!! Departamento de 4 ambientes al contrafrente. Muy luminoso!!</p><p>SE VENDE CON RENTA. esta alquilado por 2 años, con un ajuste cada 6 meses por IPC. A octubre 2024 el alquiler mensual es de $550.000, en Diciembre 2024 comienza a abonar aprox. $750.000.- Expensas aprox. octubre 2024 $ 160.000.- cuenta con encargado.</p><p>Living- comedor de 5,75 x 3,20 mtrs. con salida al balcón francés.</p><p>Toilette de 1,40 x 1,13 mtrs.</p><p>Pasillo de distribución de 0,80 x 2,00 mtrs.</p><p>Cocina de 2,01 x 3,88 mtrs. refaccionada a nuevo, equipada con muebles alto y bajo mesada, cocina y calefón a gas.<br> </p><p>Lavadero independiente de 0,90 x 2.00 mtrs.</p><div>Primer Dormitorio de 3,04 x 2,12 mtrs. más amplio placard de pared a pared.</div><div><span style="font-size: 14px;">Segundo Dormitorio de 3.00 x 3.00 mtrs. más placard.</span></div><div>Tercero Dormitorio de&nbsp; 3,07 x 3.00 mtrs. más placard.</div><div>Baño completo de 2,12 x 1,57 mtrs.</div><div>Los ambientes tienen estufa a gas natural, pisos de parquet pulidos y plastificados.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Edificio de ocho Pisos, dos departamentos</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;por piso, un ascensor, unidad ubicada en el 2do. Piso.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta 69.78m², descubierta 1.76m², total 71.54m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Estratégica ubicación sobre la calle Riglos, entre la calle Zuviría y la Avda. Directorio, Subte E Estación José M. Moreno. Cercanía al Parque Chacabuco. Numerosas líneas de colectivos: 8, 25, 26, 42, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 135, 180, 195.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><p></p><br> <br> <br>

Ley 5115 CABA art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".

Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula Nº 2760
Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.

TASAMOS EN CABA EN EL DÍA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.