<br> <div>Departamento de 1 ambientes en el 2do. Piso al contrafrente con balcón.</div><div>Medida del ambiente: 5.20 x 6.45 mtrs.</div><div>Cocina integrada.</div><div>Balcón al contrafrente con parrilla y espacio- conexión para lavarropas.</div><div>Baño completo.</div><div>Superficie cubierta 36.52m², descubierta 4.35m², total 40.87m².</div><div><br></div><div>EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE AL DEPARTAMENTO UBICADO EN EL 2DO. PISO.&nbsp; HAY OTROS MONOAMBIENTES EN OTROS PISOS. EL PRECIO VA AUMENTANDO EN LOS PISOS SUPERIORES.</div><div>HAY OTRAS UNIDADES DISPONIBLES DE 2 Y 3 AMBIENTES.</div><div>EMPRENDIMIENTO: ENTREGA MAYO AÑO 2025.<br><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">HAY POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN A CORTO PLAZO.</span></div><div>CONSULTAR POR PRECIO DE OBRA EN EFECTIVO HASTA FEBRERO-2024.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">EDIFICIO OWN THAMES.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Confortables y luminosas&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">viviendas y estudios.</span></div><div>Amplios balcones al frente&nbsp;<span style="font-size: 14px;">y al contrafrente, todos&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">con parrilla eléctrica.</span></div><div>PB + 10 pisos: 25 unidades en total, hay unidades disponibles de 1, 2 y 3 ambientes.</div><div> - Solarium con duchas<br></div><div><span style="font-size: 14px;">- Parrilla</span></div><div>- Sector de bicicletas.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Detalle del edificio:</span></div><div>? Hall de acceso iluminado con detalles de diseño.<br></div><div>? Cerramiento con carpintería y puerta en vidrio templado.<br></div><div>? Ascensores marca Schindler: Interiores de Cabinas y Frentes de ascensores en acero inoxidable. Puertas automáticas.<br></div><div>? Instalación sanitaria de primera calidad. Agua caliente, servicio central presurizado.<br></div><div><br></div><div>Descripción de las unidades: ? Mampostería tradicional con terminación en yeso de primera calidad.<br></div><div>? Cielorrasos en hormigón visto.<br></div><div>? Solados de Porcelanato de primera calidad.<br></div><div>? Aberturas de aluminio corredizas o de empuje A30 de piso a techo o similar, con vidrios de seguridad.<br></div><div>? Puertas forradas en PVC.<br></div><div><br></div><div>Cocinas:<br></div><div>? Revestimientos porcelanatos de primera calidad<br></div><div>? Mueble bajo mesada y alacena de melamina completo de diseño moderno.<br></div><div>? Mesadas de mármol y bacha de acero inoxidable.<br></div><div>? Cocina y anafe marca “Domec”o similar de acero inoxidable.<br></div><div>? Grifería sobre mesada cromada del tipo monocomando.<br></div><div>o Iluminación led.<br></div><div><br></div><div>Dormitorios:<br></div><div>? Piso porcelanato de primera calidad<br></div><div>? Frentes de placard de melamina y aluminio de piso a techo.<br></div><div><br></div><div>Baños:<br></div><div>? Baños revestidos en porcelanatos de primera calidad.<br></div><div>? Cielorrasos no aplicados y armados de yeso.<br></div><div>? Artefactos sanitarios de primera calidad.<br></div><div>o Mesadas de mármol.<br></div><div>o Bachas de diseño<br></div><div>o Grifería tipo tubo para lavatorio, ducha y bidet monocomando.<br></div><div>o Iluminación led.<br></div><div>o Accesorios completos<br></div><div>o Mesadas de mármol.<br></div><div>o Bachas de diseño<br></div><div><br></div><div>Instalaciones:<br></div><div>? Instalación de TV completa.<br></div><div>? Instalación telefónica en todos los ambientes principales.<br></div><div>? Preinstalación para aire acondicionado frio calor.<br></div><div>? Instalación para lavarropas en balcones.<br></div><div>? Parrillas eléctricas marca “Tromen” o similar en cada balcón individual</div><div><br></div><div>EDIFICIO OWN THAMES está ubicado en pleno Villa Crespo. Barrio Bohemio por excelencia.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Tanguero, porteño, ecléctico y cultural. Muy próximo a Palermo y Chacarita (Chaca-</span><span style="font-size: 14px;">Lermo), fue absorbiendo aires propios de la movida palermitana, por lo que en el&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">último tiempo ha recibido como apodo, Palermo Queens.</span></div><div>En sus calles se respira heterogeneidad –tal vez heredada de la vida en los antiguos&nbsp;<span style="font-size: 14px;">conventillos-, una comunidad judía numerosa, y una movida que va en ascenso, sin&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">abandonar la impronta barrial. Cervecerías, bares, pizzerías y restaurantes -populares,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">tradicionales, y otros exclusivos que marcan tendencia-, centros culturales y galerías</span></div><div>de arte que apostaron por el barrio y su mística, generan una multiplicidad de&nbsp;<span style="font-size: 14px;">eventos y actividades.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><br> <br> <br> <br> <br>

Ley 5115 CABA art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".

Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula Nº 2760
Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.

TASAMOS EN CABA EN EL DÍA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.