DESCRIPCIÓN
<p> RETASADO!! <span style="font-weight: bold;">Lote 8.66 x 38.74 mtrs. Superficie de lote 333,15 m2. Aptos Vendibles 2707m²: Planta Baja + 10 Pisos + 1 retiro vendible + Subsuelo para 8 cocheras<br></span></p><p><br>• <span style="font-weight: bold;">SE TOMA EN EFECTIVO EL 44% DEL VALOR TOTAL PUBLICADO Y EL SALDO EN M2 CONSTRUIBLES.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">• FINANCIACION DIRECTA POR PARTE DEL PROPIETARIO</span><br></p><p><br>Muy buena ubicación sobre la calle Cochabamba entre Castro Barros y Castro. Subte E Estación Boedo. </p><p><span style="font-size: 14px;">Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: </span><span style="font-size: 14px;">Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Edificabilidad:</span></p><p>Sup. de planta edificable2 = 264,83 m2</p><p>Sup. de planta cubierta vendible, por aproximación = 207,03 m2</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Metros vendibles aproximados por anteproyecto = 2.707 m2</span></p><p>CUBIERTA = 2.376,77 m2</p><p>SEMICUBIERTO = 69,33 m2</p><p>BALCONES = 164,50 m2</p><p>TERRAZAS = 96,78 m2</p><p>Superficie total edificable computable a plusvalía = 3.143,00 m2<br><br><br><span style="font-weight: bold;">Costo de plusvalía aproximada </span>– Volumetría máxima edificable</p><p>1.982 m2 x 320 U.V.A./m2 x 18% = 114.048, - U.V.A. = $ 107.957.837, - = u$s 116.261, - [B.N.]/ = u$s 91.490, - [D.B.]</p><p>[1 UVA = $ 946,60 VALOR BCRA AL 18/05/2024]</p><p>[DÓLAR Banco Nación = $us 928,58 / dólar Blue = $us 1180,00 _ (AL 18/05/2024)]<br><br><br><br><br></p> <br> <br> <br />
