Excelente Lote 7.53 x 55.52 mtrs. SuperficieTotal 396.05 m2. Está funcionando un inquilinato. Abona Plusvalía. Sup. de planta edificable 210,85 m² (menos patios aux. y áreas comunes) Sup. de planta cubierta vendible aprox. 157,36 m² (variable según proyecto definitivo) METROS VENDIBLES APROXIMADOS POR VOLUMETRÍA: 1.379,18 m² Cubierta: 1.244,20 m²; balcones 120,30 m² y terrazas 14,68 m². Edificabilidad: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) Se permite construir hasta 22,80mts sobre Línea Oficial, hasta la profundidad de la Línea de Frente Interno, con una P.B. de 3,00mts libre mínimo, más un Piso retirado 2mts de la Línea Oficial (vendible), más un retiro respecto al anterior, de 2mts, para servicios comunes, más 3,25mts de sobre recorrido p/salas de máquinas. En total saldrían por proyecto P.B. más 7 Pisos vendibles sobre Línea Oficial, más un Piso vendible retirado 2m, más terrazas, sobre recorridos, salas de máquinas. Se estima que saldrían 4 unidades, entre monoambientes y dos ambientes por Piso, en 7 Pisos, más dos unidades más grandes o 4 mas chicas en el 8vo piso (debido al retiro de frente) Dando como resultado entre 30 a 32 unidades funcionales totales. CONSULTAR POR OTRAS OPCIONES DE LOTES No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 2.

Ley 5115 CABA art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".

Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula Nº 2760
Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.

TASAMOS EN CABA EN EL DÍA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.