A NUEVO Departamento de dos ambientes al contrafrente con balcón en el 4to. Piso. Muy luminoso!! <br> <br> <div><span style="font-size: 14px;">Amplio living comedor con aire acondicionado, piso de porcelanato.</span></div><div>Calefacción por radiadores, tiene caldera a gas.</div><div>Cocina independiente equipada con mueble bajo mesada, alacena, cocina y calefón a gas.<br></div><div>Dormitorio con placard, piso flotante.<br></div><div>Baño completo. <br></div><div>Expensas aprox. Abril-2024 $ 40.000.-<br></div><div><br></div><div>Edificio SIN AMENITIES, el mismo tiene nueve pisos, dos departamentos por pisos, un ascensor.<br></div><div>Excelente ubicación sobre la calle Lavalleja entre Vera y Luis María Drago, a metros de la Avenida Corrientes. Subte B Estación Ángel Gallardo. Numerosas líneas de colectivos 15, 19, 24, 36, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 127, 141, 146.<br></div><div>A dos cuadras de la avenida Ángel Gallardo, cercanía al Parque Centenario.<br></div><div><br></div><div>REQUISITOS:<br></div><div>- GARANTIA DE UNA PROPIEDAD EN CABA O SEGURO DE CAUCIÓN.<br></div><div>- INGRESOS DEMOSTRABLES QUE TRIPLIQUEN EL VALOR DEL ALQUILER + EXPENSAS<br></div><div>- 1 mes de adelanto<br></div><div>- 1 mes de depósito<br></div><div>- Contrato a 2 años con ajuste trimestral por IPC ( Índice de Precios al Consumidor)<br></div><div><br></div><div>LOS VALORES DE EXPENSAS E IMPUESTOS ESTÁN SUJETOS A VERIFICACIÓN POR PARTE DEL PROPIETARIO Y PUEDEN SER MODIFICADOS SIN PREVIO AVISO.<br></div><div>- S/ texto del art. 4 previsto en la ley 5859 de CABA y del art. 10 inc.8 de la ley 2340 dejamos constancia: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”<br></div><div><br></div><div>No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> Ley 5115 CABA art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula Nº 2760 Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. TASAMOS EN CABA EN EL DÍA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.