DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">RESERVADO!</span> Departamento de 4 ambientes al contrafrente. Muy luminoso!!</p><p>Living- comedor de 5,75 x 3,20 mtrs. con salida al balcón francés.</p><p>Toilette de 1,40 x 1,13 mtrs.</p><p>Pasillo de distribución de 0,80 x 2,00 mtrs.</p><p>Cocina de 2,01 x 3,88 mtrs. refaccionada a nuevo, equipada con muebles alto y bajo mesada, cocina y calefón a gas.<br> </p><p>Lavadero independiente de 0,90 x 2.00 mtrs.</p><div>Primer Dormitorio de 3,04 x 2,12 mtrs. más amplio placard de pared a pared.</div><div><span style="font-size: 14px;">Segundo Dormitorio de 3.00 x 3.00 mtrs. más placard.</span></div><div>Tercero Dormitorio de 3,07 x 3.00 mtrs. más placard.</div><div>Baño completo de 2,12 x 1,57 mtrs.</div><div>Los ambientes tienen estufa a gas natural, pisos de parquet pulidos y plastificados.</div><div>Expensas aprox. diciembre-2023 $ 50.000.-</div><div><br></div><div>Edificio de ocho Pisos, dos departamentos<span style="font-size: 14px;"> por piso, un ascensor, unidad ubicada en el 2do. Piso.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta 69.78m², descubierta 1.76m², total 71.54m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Estratégica ubicación sobre la calle Riglos, entre la calle Zuviría y la Avda. Directorio, Subte E Estación José M. Moreno. Cercanía al Parque Chacabuco. Numerosas líneas de colectivos: 8, 25, 26, 42, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 135, 180, 195.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">REQUISITOS:<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- SOLO SE ACEPTA GARANTIA DE UNA PROPIEDAD EN CABA.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- INGRESOS DEMOSTRABLES QUE TRIPLIQUEN EL VALOR DEL ALQUILER + EXPENSAS<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- 1 mes de adelanto<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- 1 mes de depósito</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Contratar seguro contra incendio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Contrato a 2 años con ajuste semestral por IPC ( Índice de Precios al Consumidor)<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">LOS VALORES DE EXPENSAS E IMPUESTOS ESTÁN SUJETOS A VERIFICACIÓN POR PARTE DEL PROPIETARIO Y PUEDEN SER MODIFICADOS SIN PREVIO AVISO.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- S/ texto del art. 4 previsto en la ley 5859 de CABA y del art. 10 inc.8 de la ley 2340 dejamos constancia: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><p></p><br> <br> <br> <br>
Ley 5115 CABA art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".
Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula Nº 2760
Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.
TASAMOS EN CABA EN EL DÍA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.
