PROPIEDAD: VENTA
Valentín Virasoro 1925 V.Crespo Terreno apto galpón o depósito
Valentín Virasoro 1925 Villa Crespo
Villa Crespo, CABA
USD 260.000
Código V1925
Datos Principales:
Lote
Expensas $ 0
191m2 Superficie total
158m2 Superficie cubierta
DESCRIPCIÓN
Excelente terreno apto Galpon o Deposito (Hoy casa Antigua llevada a deposito) Según Código Nuevo: saldrían por proyecto P.B. + 4 piso vendibles sobre L.O., más un piso retirado dos metros de L.O. vendible, más terrazas - sobre recorridos - salas de máquinas; más la posibilidad de hacer un local comercial - oficina en P.B. con acceso independiente y entre 4 a 5 metros de altura libre, con patio, o 3 cocheras en P.B.
Sup. de planta edif. = 132,62 m² [menos patios aux. y áreas comunes]
Sup. de planta cubierta vendible aprox. = 115,00 m² [variable según proyecto definitivo]
Metros vendibles aproximados por volumetría: 732,50 m²; CUBIERTA: 557,71 m²;
BALCONES: 67,50 m²; TERRAZAS: 17,29 m² y LOCAL P.B.: Entre 73 a 90 m² (opcional) o 3 cocheras en P.B.
COSTO DE PLUSVALÍA APROXIMADA – VOLUMETRIA MAXIMA EDIFICABLE
201,65 m² x 782 U.V.A./m² x 27% = 42.576,38 U.V.A. = $ 1.705.184,06 = u$s 31.577,48


Datos adicionales:

Luminosidad: Luminoso
Tipo de edificio: Entre Medianeras
Categoria del edificio: Buena
Disposición: Frente
Orientación: Norte
Estado del inmueble: A refaccionar
Estado del edificio: A refaccionar
Ubicación: Valentín Virasoro 1925 Villa Crespo, Villa Crespo